作者：李雨佳投资性房地产公允价值计量
摘要：房地产行业的投资行为具体依靠房屋租赁、产业价值增长获取盈利,而参与投资的不动产业也会依照是否具备这两方面条件来确定价值。按照会计行业目前的规定,对于房地产行业的后续计量我们可以采用成本价值计量和公允价值模式,而这一要求提升了企业对房地产行业进行估价的难度。根据国内近一段时期所出具的具体调查结果可以看出,一部分经营范围内包含了房地产投资项目的上市企业采用公允价值计量的比例仅占整体的三到四个百分点,而这一部分企业所涉及的行业领域也相对单一,基本聚集在房地产相关领域。这一结果充分显示了投资性房地产公共价值计量方法的推行和落实在现实中实现效果不太乐观。而本次论述正是针对这点展开深入探索,同时提出有建设性的意见,希望对该现状的改变有所帮助。
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