查封住房贷款拍卖贷款人银行还款变卖民事执行扣押最高人民法院
摘要：2004年末，最高人民法院颁布《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，明确规定百姓生活必需的房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着如果贷款人只有一套住房，一旦贷款人不能按时还款，银行不能通过拍卖抵押房屋进行偿还。
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