作者：晓月; 雷玄融资方式借新还旧策略管理地产资管再融资房企财务
摘要：从百亿销售额到千亿销售额,正荣地产仅用了4年。伴随着高速扩张,正荣地产在2018年上市后便密集发债,单发行优先票据就达14次,总计融资26.7亿美元,用以偿还现有债务。"正荣地产正面对自身还债高峰期,所以必须要以借新还旧的方式,来继续偿还债务"。国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲对《中国质量万里行》记者表示,"由于国内银行又不给房地产公司贷款,房企被迫采用海外美元债的融资方式,但这种方式成本和风险都更加高。"频频发债,再融资11月6日,正荣地产发行了一笔于2023年到期,金额为3亿美元的优先票据,利率为9.15%。
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