作者：张志红; 董素霞; 白晓峰资产评估师抵押贷款委托方估值资产评估结果贷款安全压力源商业银行
摘要：随着抵押贷款成为商业银行发放贷款的主要形式，资产评估师对抵押资产价值的合理评估也成为确定贷款额度、保证贷款安全的首要条件。但在评估执业中，委托方的压力会造成评估判断偏差。因此本文通过设计问卷来研究委托方的压力对资产评估师估值判断的影响，明确资产评估师在评估过程中受何种压力影响而改变估值结果。研究发现，在抵押贷款估值过程中，奖惩权、信息权和专家权这三种压力源都对资产评估师具有显著影响，直接压力对资产评估师的影响比间接影响大。因此要想使抵押资产评估结果公平公正，保证抵押资产的安全，就必须消除委托方的压力造成的评估师的估值判断偏差。
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