作者：马凤飞基准地价系数修正法土地利用效益土地价值评估土地投入确定法个别收益
摘要：目前．在土地价值评估中经常运用的方法是基准地价系数修正法。因此，修正幅度的合理与否对评估结果会产生较大的影响。笔者对于根据土地利用效益确定因素修正幅度的方法进行了研究，其体会是：在偏僻地区，对土地投入较少，土地利用效益较低，土地利用效益资料随之也较缺乏的，可应用《城镇土地估价规程》规定的方法用个别样点收益来确定因素的修正幅度（为表达方便本文暂称之为“个别样点确定法”）；
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