作者：黄小彪土地证券化盘活土地收益融资证券化现代金融负债证券市场不动产丧失担保
摘要：融资证券化是现代金融发展的潮流,其中,不动产证券化被认为是未来金融业发展的重点.土地证券化是不动产证券化的一项主要内容,它以土地收益作为担保发行证券,在不丧失土地产权的前提下,利用证券市场的功能,将不可移动、难以分割、不适合小规模投资的土地转化成可以流动的金融资产,吸收直接融资和间接融资的优点,是一种非负债的全新融资方式,它盘活沉淀在土地上的人类财富,成为土地金融发展的主要方向.
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