作者：庞遵兴房地产开发贷款商业银行贷款项目项目评估房地产开发企业房地产开发建设项目贷款资金投入量
摘要：商业银行房地产开发贷款,是对房地产开发企业发放专项用于居民住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。相比较一般银行贷款而言,房地产开发项目贷款的特殊性,在项目开发过程中表现在以下四个方面：资金投入量大;资金流动性慢;资金周转期长;贷款归还主要依赖开发项目本身预售和租售房款所产生的净现金流。房地产开发贷款的投入回收特点,决定了对开发项目评估的重要性。按照商业银行现行的通常做法,在贷款审批发放之前,
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