作者：秦小南物业管理消费环节房地产开发房屋所有权开发企业设施设备基本建设结构关系多元产权物业产权
摘要：一．物业管理阶段的划分 根据房地产开发的内容，规划、设计及建造、监理等都归属于开发环节，初期物业管理阶段可以由开发企业实施。一个是开发环节（初期物业管理阶段）：土地的使用权逐步形成产品，产生房屋所有权。与在建物业的基本建设外的配套设施设备承建商（第三方）签订相关合同或协议；二是流通环节：物业产权逐步向多元产权结构关系演绎；最后是消费环节：消费使用为主的多元产权结构物业．
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