作者：王路建物业管理收费风险防范共用设施设备服务性收费综合服务费管理服务费二次供水电费风险供电部门管理费水电费租赁费收费率装修广告部位专项水费企业报酬
摘要：物业管理收费可以划分为两大类,一是服务性收费,包括物业管理综合服务费、停车管理费、装修管理服务费、广告设置管理费、专项或特约服务费等;二是代收代付性收费,包括物业共用部位、共用设施设备及绿化场地的水电费、专变供电部位的电费、二次供水的水费、广告租赁费、装修垃圾清洁费等.物业管理收费风险也主要体现在两个方面:一是收费纠纷多、收费难、收费率低,给企业经营造成较大的困难;二是替供水供电部门代收代付的水电费风险大,且得不到应有的补偿和报酬.
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