作者：段美娜 王福林 边卿房价市场需求供给结构
摘要：中国房地产市场最突出的特征莫过于房价的大幅攀升。本文试着从市场供给与需求的角度，运用相关数据分析房价上涨的原因。从市场需求上看，人口结构性变化和高速的城镇化、城镇居民可支配收入的增加使住宅需求呈现刚性化．而高住房拥有率强化了住房需求；从市场供给上看，土地购置成本的上涨、住房供给结构上的不合理都推动了房价的上涨。最后得出结论：面对刚性化的住宅需求，调整住房供给结构，构建细分化的房产供给市场．才能有效地缓解市场的供需矛盾。
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