作者：徐忠平; 卫鹏鹏房价上涨房地产市场原因宏观经济运行有效供给不足住房供给结构需求潜力造价成本无效供给心理作用政府因素宏观调控运行机制价格行为住宅销售健康发展运行秩序消费者预期管理商品整顿
摘要：房价持续上涨是我国宏观经济运行中需要特别关注的问题。引起房价上涨的因素包括：住房需求潜力巨大、房地产造价成本上升、房地产市场无效供给过多或有效供给不足、宏观经济、消费者对未来房价的预期和买涨不买跌的心理作用、政府因素等。当前，需要通过加强对房地产市场的宏观调控、完善房地产市场的运行机制、重视住房供给结构的优化、加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理、整顿房地产市场的运行秩序等措施保证房地产市场的健康发展。
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