作者：郭原 杜海娥 张昊楠土地政策城市建设城镇化进程土地市场化程度房地产市场土地使用制度市场环境土地资源
摘要：改革开放以来，土地使用制度发生了质的变化。尤其是在城镇化快速发展的当今，有效的土地供应是城镇化进程的基础，在“建立良好的土地市场环境、实现土地资源的优化配置”的大目标下，土地政策和城市规划的协调配合，良性互动，才能实现双赢。 现行土地政策和城市建设进程之间的不协调 土地市场化程度过低是导致房地产市场管理混乱的重要原因。由于种种原因，目前土地资源市场化配置程度仍然较低，种种约束使土地政策对市场的调控功能难以充分发挥，更难以维持房地产市场总体的健康平稳发展。
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