改变高地价须改变土地城市化

土地城市化土地价格地方政府城镇化差价市场储蓄收储

摘要：控地价的关键在于准确定价，否则上升趋势无法逆转。临近年末，土地价格有反弹趋势。要改变高地价，第一个手段也是最关键的手段，必须改变以土地城市化为主导的传统路径依赖，转而依赖城市的内生力量进行城镇化。否则，地方政府通过土地几级市场之间的差价，通过土地收储建立地方储蓄库的发展模式不会改变，每隔一段时间，“地王”现象就会卷土重来。

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