房地产市场制度缺陷国有企业脱困产品市场化股票市场权力资本非市场化住房市场财政支出房地产业政府发展企业融资异曲同工操作手法资产价格房地产商不对称压力股市圈钱
摘要：中国的房地产市场和股票市场一样，存在三个重大制度缺陷：其一，房地产是一个权力介入型市场，权力资本的作用超过了其他资本，产品市场化与要素非市场化的不对称，导致了住房市场畸形以及价格居高不下。其二，迄今为止，地方政府发展房地产业更多是迫于财政支出的压力，出于追求发展政绩的冲动，这一点与当年发展股市只是迫于企业融资压力、迫于为国有企业脱困圈钱有“异曲同工”之妙。其三，房地产商推高资产价格的市场操作手法与股市黑庄颇为类似。
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