预售商品房预告抵押登记的法律效力

作者：兰冰预售商品房法律效力抵押登记抵押贷款商业银行优先受偿权物权效力司法实践

摘要：目前,在法律业界对预告抵押登记是否产生物权效力存在不同看法,且在司法实践中存在法院未支持债权人对抵押物享有优先受偿权的判决案例。大部分商业银行均存在大量的未结清预售商品房抵押贷款,若贷款出现逾期,将对银行实现债权产生不可避免的风险。

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