作者：周群个人住房按揭贷款风险分析房地产开发贷款快速发展时期个人住房贷款房地产业银行贷款虚假按揭
摘要：近年来,我国房地产业进入了快速发展时期,在2010年下半年,国家开始频频出台对房地产市场的调控措施,加强对房地产开发贷款的管理。在我国目前的融资环境中,企业获得直接融资的渠道非常狭窄,仍然以银行贷款的间接融资形式为主。因此,个人住房按揭贷款因融资成本低、还款周期长,成为某些开发商“资金补短”的捷径,采用按揭方式从银行“套贷”用于项目开发的假按揭手法由此产生。虚假按揭存在大量规避法律的问题,已逐渐成为个人住房贷款中危害最大、发生频率最高的风险之一,既造成了金融市场的紊乱,也影响了房地产业的健康发展。
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