作者：宋慧芳商品房预售制度杠杆效应商品房供给房地产协会不平衡发展广东省广州日报
摘要：对于预售制度的反思由来已久,随着我国商品房供给逐步跟上,未来逐步改变预售制度这样的杠杆政策是可以理解的,但是在短期内取消预售制度的可能性或基础还并不具备。9月21日,据广州日报报道,广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（下称《通知》）称,广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料,并将于9月25日上报住房城乡建设部,并且该通知中透露广东省住建厅拟订的相关材料提出，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。
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