作者：王林秀 曾兰 陶飞reits型公共租赁住房住房特征定价方法定价模型设计
摘要：借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,制定租金定价策略;在分析房地产投资信托基金（REITs）型公共租赁住房租金构成的基础上,参照普通住房价格制定的基本理论方法,采用综合性定价方法,构建一种面向低收入人群中的相对高收入人群或暂时性低收入人群、兼顾成本及住房特征的科学性定价模型。该定价模型充分考虑到项目建设的直接成本、入住者的差异性需求及大众投资者投资期望,综合多方需求,为科学合理制定租金提供依据。
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