作者：张保国土地市场房地产市场价格调整需求预期房地产基金现金流风险房地产形势投资期限一线城市挂
摘要：<正>当前市场普遍担心中国房地产市场已到拐点,在我看来,未来将长期趋势向下,从房地产宏观数据看,调整仍未完成。行业下行继续销售下行领先于土地市场表现,需求预期调整是本次调整的出发点。年初新开工面积负增长,土地市场处于相对高位,显示行业预期的风险意识不足,行业资金链的内在收紧。在房地产价格调整初期,开发商即使降价也很难大幅增加销售面积,因此2014年减少新开工和新拿地仍将持续。从购房者预期来看,目前行业已经处于观望的深水期,购房者降价预期越来越强烈。从开发商角度来看,尽管目前部分中小开发商已面临
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