作者：张道航房地产市场资本属性游戏东亚金融危机国际金融危机居住消费房地产泡沫2008年
摘要：房地产既可以用来满足居住消费，具有普通消费品属性，同时又可以用来作为投资甚至投机工具，具有资本属性。但是，如果对房地产的资本属性不加限制地任其滋长，原本应当是以满足消费需求为主的房地产市场，就会异化为以投资和投机为主的资本市场。如此一来，不仅会让房地产失去其原本具有的普通消费品属性，让许多人的居住需求无法得到满足，甚至还会在各种资本游戏的演绎中，使房地产泡沫越积越多，最终不仅让经济遭受重创，也会让整个社会都陷入危机之中。上世纪90年代的那场东亚金融危机，以及2008年由美国次贷危机引发的国际金融危机，无不是因为房地产的资本游戏玩过了头，才带来了灾难性后果。
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