作者：甄世宇; 常惠芳公积金贷款住房公积金二手房商业贷款提前还款还款期限提前还贷中介公司总利息担保公司
摘要：王先生近来有买房的打算,他希望通过公积金贷款买一套二手房,但中介公司告诉他,公积金贷款办理周期长,且这种贷款方式与商业贷款不同,需要将房子先过户到他的名下才可以办理,大多卖主都不接受这种方式。有中介建议他先办理商业贷款后再转为公积金贷款,“很简单,自己去银行交个申请,再把公积金贷款时需要的手续交给银行就成”。但在另外一家中介公司,工作人员很肯定地说:“要么商贷,要么公积金贷款,北京还不能商业贷款转公积金。”这下,如何将商业贷款转为公积金贷款,就成为困扰王先生购房的主要因素。众所周知,央行宣布提高个人住房贷款利率以后,公积金贷款相比商业贷款的优势进一步显现。转换成公积金贷款后,可节省利息,还可退还保险费,而且每月供房款可先扣除当月住房公积金,较大程度地减轻了客户的经济负担。在外地部分城市已开始了商贷转公积金的办理,北京目前尚没有开展此项业务。况且,专家介绍,商业贷款转换成住房公积金,贷款并不适合每个人。只有那些还款期限还没超过两年,贷款额度在10万元以上的贷款人办理转换手续后,才可省下一笔可观的费用。据了解,如果想把住房商业贷款转公积金将会遇到下列问题:需交纳多项手续费用。资金转移需担保公司出面担保,费用将包括...
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