增值型基金，启动商业地产新引擎

作者：董伟海房地产基金商业地产引擎投资回报2009年物业价值金融产品相互作用

摘要：增值型基金可通过“改造增值”或“运营增值”两类方式来提升物业价值，并寻求最佳变现时机，以实现基金投资回报的最大化。新生金融产品的兴起，往往引发资本的角逐。始创于2009年的人民币房地产基金也未能脱俗，在不成熟的市场环境及投资人短期逐利的风险偏好相互作用下，债权型投资和机会型基金盛行于市。

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