作者：张岚房地产基金退出机制房地产业金融市场主体资金密集型房地产金融市场中国房地产开发商产业投资基金
摘要：近年来，我国房地产业发展迅速，取得了令人瞩目的成就。但是由于我国投融资体制滞后，长期以来资金密集型的房地产业融资渠道单一，主要依靠银行贷款。银行在现行的融资体系中占据核心地位，几乎积累和承受了行业过快增长可能形成的全部非理性投资风险，给整个金融体系的稳健运行带来了极大隐患。因此，无论就房地产金融市场主体一一资金供给方（投资者）和资金需求方（房地产开发商），还是就房地产金融市场本身来说，急需拓展新的资金来源。作为一种横跨房地产业与资本市场的新兴的产业投资基金，房地产基金对房地产业和金融市场有着重要意义。
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