作者：徐国平房屋征收补偿土地所有制土地使用权土地使用期限价值评估
摘要：自《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来,全国各地陆续由原来的以房地产开发企业等拆迁人为主体的房屋拆迁模式转变为以人民政府为主体的国有土地上房屋征收模式。本文对我国土地制度的历史演变,两权分离制度的形成和制度体系进行了梳理,通过对《物权法》出台的意义以及十八大以来确立的“五大发展理念、四个全面”等战略布局在坚持权利本位思维,依法平等保护产权等方面的解读,解析了在征收中如何判断、处理公权力与私权力的关系。借鉴香港和杭州周边地区的实践做法,得出了土地使用年期届满后续期问题的处理方法和建议,从而引出笔者对于国有土地上房屋征收中各类土地使用权价值的思考。
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《中国房地产估价与经纪》（双月刊）杂志创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学...
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