作者：王勇抵押物变现能力因素
摘要：抵押物变现能力分析是金融机构放贷时重点考虑的内容,也是房地产估价规范对房地产抵押估价报告的要求。本文概述了房地产抵押估价报告中,影响抵押物变现能力分析的几种常见因素,提出了实践中易被忽视的五个重要因素,包括抵押物出租情况、两套住房的抵押、抵押人的婚姻状况、抵押物的居住情况、抵押物是否存在二押等,并就上述因素对抵押物变现能力的影响以及估价机构如何应对做了详细分析。
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《中国房地产估价与经纪》（双月刊）杂志创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学...
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