作者：张英杰住房租赁现存问题政策建议
摘要：在消费升级的大背景下，发展住房租赁市场有助于合理引导居民住房消费理念的转变，促进住房回归居住属性，实现整体房地产市场的平稳健康发展。我国的住房租赁市场在最近5年实现了较快发展，整体规模已达万亿，供应主体日益多元，市场活力大大增强。不过，当前整个行业尚处于薄利抢占份额的初级阶段，在发展过程中也出现了若干有待解决的问题。特别需要注意的是，尽管近两年中央层面不断有宏观支持政策和指导意见，但仍缺乏严格的贯彻执行或具体的落地方案。因此，有必要针对行业现阶段的关键问题，完善配套政策措施，并落实到不同部门、不同层级政府的具体执行层面，才能进一步激发并释放市场活力，助力我国住房租赁市场的长期可持续发展。
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《中国房地产估价与经纪》（双月刊）杂志创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学...
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