浅议征收集体土地补偿标准

作者：闵遵荣; 钟海燕社会问题农民土地所有权集体土地自由流转

摘要：随着新型城镇化和工业化进程的加快，土地的供需日益紧张，城市土地资源的稀缺性与农村用地的粗放性，使得征收集体土地成为国家获得土地，用以发展公共事业、扩大城市规模的主要途径。全国各地时不时发生的集体土地上房屋征收的悲剧已经深深触动了政府和民众的神经，成为影响社会和谐的一大因素。本文通过分析集体土地的历史渊源、集体土地征收补偿标准现状，对集体土地征收补偿标准从制度层面、评估技术方法等方面进行了分析，并提出要破解集体土地征收标准过低的难题，需从较高的法律层面，即对《土地管理法》进行一些修改，并在具体做法上提出一些意见和建议。特别是在中央政府对31个市县集体土地流转的改革基础上，对集体土地流转进行一些彻底改革，对避免征地纠纷，解放生产力以及新型城镇化建设具有重大的理论和现实意义。

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