作者：李妍房地产税基评估整体估价模型
摘要：房地产批量评估是当前国际房地产税基评估的常用方法，也是中国推进房地产税收体制改革的重要前提和基础。然而，目前房地产批量评估在国内的研究和实践经验较少，且国外经验又难于借鉴。在此背景之下，本文基于对中国房地产市场特点的分析，开创性地提出了城市整体估价的概念，构建了整体估价模型，并以深圳市为例进行模型的实证分析。评估结果表明，该模型实现了高精度、低成本的房地产批量评估目标，具有较高的推广价值，可为房地产税收体制改革提供有力支持。
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《中国房地产估价与经纪》（双月刊）杂志创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学...
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