作者：齐宏; 梁津; 张津夷房地产抵押评估抵押价值续贷注销
摘要：实际续贷委托抵押评估时，往往没有注销上次抵押登记。而《房地产抵押估价指导意见》未说明在评估续贷房地产时，对于未注销的抵押权应如何处理。实践中，如果机械地按照《指导意见》提出的抵押价值定义要求，可能造成剩余金额不能满足担保贷款的需求，同时也与续贷要求不符。本文结合实务经验，就此问题提出了建议，并针对不属于续贷的情况做了相关案例分析。
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《中国房地产估价与经纪》（双月刊）杂志创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学...
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