作者：朱晓; 蒋文军地下空间权价格评估效用比统计分析
摘要：地下空间类型多、范围广，本文主要探讨目前估价行业中最常见的地下商铺的估价方法。通过研究认为传统三大方法（比较法、收益法和成本法）同样适用于地下商业物业的评估，同时，借鉴国外较成熟的效用比法，提出适合城市地下商铺评估的一条途径－建立地下商业物业楼层效用比。 本文运用多元回归分析和方差分析等多种数理统计方法，为合理确定地下商铺一层效用比及其它一些修正系数提出了科学的方法。该方法对我们估价行业目前估价中常见的关键参数确定也有一定的借鉴意义。
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《中国房地产估价与经纪》（双月刊）杂志创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学...
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