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与收益法折现率相关的四个问题——来自估价实务的思考

作者:孙成洪; 杨正义; 楼佳内在价值市场价值有效市场收益率折现率风险

摘要:对有收益的房地产评估,应优先使用收益法,但错误确定收益法最关键的参数——折现率,则使收益法估值与市场价值差距极大。本文针对折现率问题用问答形式对折现率进行分析和梳理,为探索折现率的求取和正确应用提供一些思路。

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中国房地产估价与经纪

《中国房地产估价与经纪》(双月刊)杂志创刊于1997年6月,2007年1月变更为现名,是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向,坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导,贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针,坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风,传播先进的科学文化知识,弘扬民族优秀科学文化,促进国际科学文化交流,探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律,活跃教学...

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