作者：凌小平房地产估价师评估损害种类不良资产处置直接经济损失估价工作自然灾害
摘要：在房地产估价工作中特别是在各种自然灾害、突发事件造成的房地产损害评估和财产损失赔偿、房屋质量纠纷及不良资产处置评估中，常常会遇到各种类型的受损害的房地产估价。多数房地产估价师都会采用综合成新率法或损害影响百分比或工程造价估算修复费用来进行评估，其实这些方法对房地产损害评估来说是不尽准确、也是不尽合理的。房地产损害估价是评估的受损房地产的损害价值或因修复所花的全部费用包含直接经济损失。评估时应把握房屋受损前后的状况，包括房屋的结构、用途及受损的部位、类型、程度等进行合理评估。
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《中国房地产估价与经纪》（双月刊）杂志创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学...
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