作者：徐志革房地产估价师估价实务租售比应用房地产价格估价对象市场比较法房地产市场
摘要：做估价业务实地查看时，经常遇到客户会当场咨询估价对象房地产的价值，作为一名专业的房地产估价师，一般都会依据估价对象的地理位置、用途、结构和楼层等因素，对价格快速的作出粗略的估测。这种快速的预估方法有两个：一是通常应用得较多的市场比较法，其应用的前提条件必须要求估价人员熟练掌握周边的房地产市场；二是利用“租售比”来估算房地产价格，即调查房屋的租赁价格反推算房地产价格，这也是在估价实务中经常应用到的。其实，普通居民也经常会采用“租售比”指标来衡量进行怎样的房产投资才是合适的，是买房合算还是租房合算？由此，我们可以看到“租售比”指标已受到广泛关注。
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《中国房地产估价与经纪》（双月刊）杂志创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。 《中国房地产估价与经纪》坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学...
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