四川省高级人民法院研究室主任陈明国在2005年国际房地产评估论坛“损害赔偿估价与社会正义”专题论坛上的演讲：房地产损害赔偿案件类型与赔偿金额的确定

作者：陈明国四川省高级人民法院房地产评估案件类型损害赔偿专题论坛研究室主任赔偿金额社会正义司法精神病鉴定司法鉴定

摘要：司法鉴定是法院司法审判中认定事实的重要证据，有时可能是关键证据，最终决定案件的走向。比如，司法精神病鉴定，可以决定一个实施了严重犯罪行为的人是否要负刑事责任。因此，有人戏称，对于那些需要鉴定的案件，小是法官在判案，而是鉴定人员在断案。由此可见，司法鉴定对审判工作的影响。而评估作为司法鉴定的一种，是司法鉴定的重要方而。就当前人民法院房地产案件审判实践来看，由于法官受到专业知识的局限，需要进行鉴定、评估的比例较高，一般占到所有案件的50％以上。评估机构做出的评估结论，只要程序合法，没有其他充分证据推翻评估结论的，法院都会直接采证，进而作为定案的主要依据。因此，评估结论不仅影响法院的裁判，同时直接关乎当事人的切身利益。正是基于此，在需要评估鉴定的案件中，评估鉴定问题，成为当事人最为关注的问题之一。

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