作者：张东; 王豪杰财政压力房地产开发投资土地财政
摘要：不断增加的财政压力和“高烧不退”的房地产开发投资是中国多数地区发展面临的两个重要问题。首先探究财政压力对房地产开发投资的影响机制,进而采用工具变量的两阶段回归法(IV-2SLS)对省际面板数据进行了实证分析,结果表明财政压力是房地产开发投资规模增加的重要原因。进一步研究发现,在不同地区和不同财政压力程度下财政压力对房地产开发投资存在异质性影响,在中部地区及财政压力较高的省份,地方政府更依赖于房地产开发投资。“营改增”政策的实施会强化财政压力对房地产开发投资的正向影响。深化财政体制改革、积极实施政策扶持及加快培育地方新型主体税种可以缓解地方政府财政压力对房地产开发投资的依赖。
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