作者:李国玲; 沈化商品房预售合同登记备案预告登记债权效力
摘要:我国的商品房预售合同登记备案与合同效力没有任何关系,与预告登记也有本质的区别。商品房预售合同登记备案的法律性质为债权性质,并不具有物权效力,另外该项制度在实施中也存在一系列问题,亟需进行完善。
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