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美国长租公寓融资模式及对我国的启示

作者:谢晟长租公寓融资reitscmbs

摘要:近年来,为改善居民的居住环境,从2015年由住建部提出支持房地产开发企业提供出租房源开始,到提出的"租购并举"长效机制设计,我国长租公寓市场获得了长足的发展。在房贷利率一路走高,新房、二手房交易双降的局面下,长租公寓市场成为了很多房地产企业为盘活存量住房、寻求未来发展空间的转型方向。房地产业作为商业银行资金流向的重要行业,这种转型需要引起商业银行的高度重视。但是长租公寓项目对资金占用大、且回收时间长的特点成为融资痛点,难以与银行传统信贷相匹配。本文希望通过对美国长租公寓市场融资模式的梳理,找准商业银行在其融资过程中的作用和地位,为我国商业银行进入长租公寓市场提供参考意见。

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中国房地产

《中国房地产》(CN:12-1006/F)是一本有较高学术价值的大型旬刊,自创刊以来,选题新奇而不失报道广度,服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。 《中国房地产》旨在宣传党和国家有关房地产业的方针、政策,传播房地产开发经营方面的经济、技术信息,介绍住房制度改革、土地使用制度改革和房地产管理体制改革的经验。

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