作者：柏文喜商业地产证券化无风险利率投资收益率
摘要：近年来，资产证券化逐渐成为行业内热议的话题之一，但是这种方案迟迟没能运用到商业地产领域，主要基于两方面原因。一是市场上无风险利率相对于商用物业的租售比来说过高；二是受制于法规限制和双重税收的影响。这也是为什么中国商业地产资产证券化始终难以推进的主要原因。
注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社
《中国房地产》（CN：12-1006/F）是一本有较高学术价值的大型旬刊，自创刊以来，选题新奇而不失报道广度，服务大众而不失理论高度。颇受业界和广大读者的关注和好评。 《中国房地产》旨在宣传党和国家有关房地产业的方针、政策，传播房地产开发经营方面的经济、技术信息，介绍住房制度改革、土地使用制度改革和房地产管理体制改革的经验。
北大期刊、统计源期刊
人气 540715 评论 58
部级期刊
人气 329143 评论 48
人气 286524 评论 60
省级期刊
人气 251814 评论 55
