作者：周爱民; 彭俊华; 许桂华房价差异资源集中人口集聚财富集聚
摘要：近年来，我国城市房价差异明显。基于房地产供求模型研究发现，城市房价差异源自于人口集聚、财富集聚与房价预期的差异，本质上是源自人对城市优质资源的追求。凡优质资源越集中的城市，人口集聚与财富集聚度越高，房价就越高；反之，优质资源越稀缺的城市，人口与财富集中度越低，房价就越低。鉴于此，我国要建立房地产发展长效机制，必须解决优质资源分布不均衡不合理的矛盾，合理引导各种资源流向中小城市，防止各种资源过度集中于大城市。
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