作者：余滨商品房保障性住房房地产市场经济适用房组成部分城市化率社会需求建设规模
摘要：限价商品房，顾名思义就是限定了价格的商品房。它是中国房地产市场大发展过程中产生的新鲜事物，是我国保障房体制中的重要组成部分。一、限价房的产生与作用1998年，我国开始了住房货币化市场改革。我国的房地产市场迎来了新的时代。改革初期，保障性住房只包括经济适用房、廉租房。随着城市化率的提高和各种政策的完善，多种效应叠加，房价在1998-2007年的10年间有了大幅度的增长。但在此期间，保障房的建设却相对滞后，不管是政策还是建设规模都无法满足社会需求。
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