作者：罗忆宁美国联邦政府企业运作模式住房收入房地产开发商资本投资可负担性运作体系
摘要：美国的低收入住房返税计划（low-income housing tax credits,LIHTC）是目前美国联邦政府在供给端通过税收手段，激励社会资本投资、建造和管理可负担性住房的主要政策。在LIHTC的运作体系中，既包括住房与城市发展部（HUD）、住房信贷机构（HCA）等政府部门，也包括建设住房的房地产开发商，还包括返税额度投资者以及在返税额度交易中起到金融中介作用、连接投资者和开发商的辛迪加企业（Syndicators）.
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