商品房价格待售销售速度高位盘整算术平均值供求关系商品住宅二三线城市房地产市场商品房均价
摘要：一、全国库存压力区间划分与动态变化1.当前待售面积高位盘整从1998-2016年1-4月商品房待售面积走势看,2011年之前,总体上小幅震荡上行,其中2004年和2007年出现了下降,这期间年均增幅为9.4%,待售面积的增长主要源于部分产品本身缺陷而造成难以去化,如项目选址不合理、产品客群定位失误、建筑质量较差等;2011-2015年,待售面积快速增长,增速的算术平均值为27.4%,2012和2013年甚至达到35%左右,
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