作者：刘志峰房地产业住宅产业化板创新销售面积库存问题产品结构有效供给
摘要：当前,我国房地产业出现三个特点：一是市场企稳回升.一季度,房地产开发投资增速在连续23个月下滑后1-2月首次回升,1-3月回升加快,达到6.2％;房地产销售面积、销售金额同比分别增长33.1％和54.1％,为稳定经济增长发挥了至关重要的作用.二是各种分化严重.区域分化、城市分化之外,企业和产品也在分化.三是库存问题突出.一季度,我国房地产待售面积仍然高达7.35亿平方米,大部分省区都在供给侧改革的实施方案里将房地产去库存作为重点.同时,经过较长时间的矛盾积累,房地产业的短板也日益显现,集中反映在：住宅产品结构单一,有效供给不足,融资渠道不畅,投资效益下降,工程质量提升缓慢,住房配套服务有待提高,商品房交付仍以毛坯房为主,资源能源浪费严重,绿色建筑和住宅产业化还处在发育阶段.面对这些短板,如何去填补,是我们面临的最大课题.
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