作者：陈亚菁不动产登记土地面积产权证书抵押权人抵押登记单元号权利主体房地产价值共用部位登记机构
摘要：实践中如果某个单位作为不动产的唯一权利主体,一般是以独用宗地为单位,将宗地及其上下建造的房屋一并登记记载于同一个登记簿,因此不动产登记簿上通常是由一宗地加多个房屋单元组成,房屋的记载可以按幢为单元,也可以按层、套、间为单元进行登记。相应的,不动产权证书上记载的土地面积是宗地面积,而房屋按幢列出清单分别记载每幢房屋的面积、结构、层数等自然状况。单位建造房屋与开发商建造房屋的本质区别在于单位建造房屋多是为了自用,
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