作者：钱瑛瑛; 刘璐户籍迁入人口商品住房价格变系数模型逐步回归法gls法
摘要：基于上海市17个区县2006-2013年的面板数据,通过构建变系数模型,利用逐步回归法和广义最小二乘法(GLS),定量分析了户籍迁入人口对上海市不同区县和不同类型住房价格的影响。按地理位置的分布将区县分成中心区、近郊区和远郊区3个圈层,按面积段将住房分成80m~2以下、80-100m~2、100-120m~2、120-140m~2、140-160m~2、160-180m~2和180m~2以上7种类型。研究表明:户籍迁入人口对同一圈层不同区县住房价格的影响不同;户籍迁入人口对同一圈层不同类型住房价格的影响不同,其中小户型和大户型住房所受影响普遍更大;户籍迁入人口对不同圈层住房价格的影响不同,其中中心区受到的影响最大,其次是远郊区,而近郊区受到的影响最小。
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