作者：张娟锋房地产市场持续健康发展价格上涨房地产项目土地出让投资渠道可持续性管制政策
摘要：2010年我国开始通过“限购”政策给房地产市场降温，住房价格上涨较快的城市纷纷推出限制购买住房的政策。目前，从全国的房地产景气指数和房价指数来看，“限购令”抑制了住房价格快速上涨的势头，成交量下降到低位。以限购为核心的调控政策在短期内遏制了过快上涨的势头，为房地产市场的持续健康发展创造了良好环境。然而，限购政策也带来了一系列问题，政府土地出让收入下降、房地产项目运营难度增大、居民投资渠道压缩等。同时，限购政策作为行政管制政策的可持续性问题也日益凸显。
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