作者：卢静; 成虎; 陆彦质量责任住宅工程责任分析交付相关方工程竣工验收缺陷责任期前期策划
摘要：一、住宅交付后质量责任的阶段划分 根据我国住宅工程建设阶段的划分，可将其分为前期策划、建设、使用和拆除四个阶段。同时，根据我国相关法律条文规定，工程竣工验收后将进入缺陷责任期和质量保修期，在竣工验收交付后，即使用阶段质量责任的阶段划分如图1所示。
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