作者：龚伟房地产项目收购风险防范国有土地使用权资产重组企业兼并市场经济房地产行业
摘要：一、房地产项目收购的概念企业兼并、资产重组乃市场经济之常态,也是市场发挥资源配置作用的具体表现方式之一。房地产项目收购,又称房地产项目转让,其实就是房地产行业内的企业兼并、重组等。所谓房地产项目收购是指,转让方将自己的房地产项目以一定的市场价格转让给受让方的一种商业行为,项目转让后，受让方成为该房地产项目的所有人（或者国有土地使用权人），转让方在取得了一定的转让价款的同时也随即失去了被转让项目的各项开发权益。广义的房地产项目收购可分为项目资产收购（即在建工程收购或者烂尾楼盘收购）和项目公司的股权收购两种方式，其中按照收购股权的比例和方式的不同，项目公司股权收购又可分为全部的股权收购、部分股权收购以及增资扩股等三种形式。
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