审理开发商出售小区地下车库（车位）案件的几个疑难问题

作者：王忠; 侯琛娟地下车库住宅小区车位开发商案件出售审理物权法

摘要：《物权法》第74条规定了住宅小区车位、车库的归属及利用规则。但是,《物权法》的实施并没有起到完全定分止争的效果。理论界有关小区地下车库（车位）尤其是结建人防工程归属的争议一直存在，司法实践上也存在着裁判各异的案例。本文试以两个小区地下车库、车位的真实案例为研究对象，对此问题进行探讨，以期对《物权法》第74条的正确适用有所裨益。

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