作者：刘卫东城市土地基准地价宁波细分用途土地定级土地利用类型价格管理
摘要：一、城市基准地价需要深化研究的问题 目前我国各个城市公布的基准地价大多以城市土地定级为基础，按照工业、住宅和商业等主要土地利用类型分别确定区域平均地价。以城市土地定级为基础确定的基准地价，不仅具有科学的价格内涵，也由于它具有高度的概括性，方便非地价评估专业人士的理解和掌握。因此，基准地价在我国城市土地价格管理，特别是控制城市土地出让最低价、公平收取土地税费、维护城市之间的土地价格均衡方面起到了非常有效的指导作用。
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